楼盘回暖圣点装饰如何走出困境

  2009年楼市经历了金融危机，2009年3月份之后奇迹般的出现了转折性变化：房屋销售量迅速增长，房价快速飙升，尤其是北京、上海、深圳、广州等主要城市房价节节攀升，引起业内业外一片惊呼，纷纷喊出“楼市已回暖”。统计局数据显示1-6月全国商品房销售面积34109万平方米，同比增长31.7%。商品房销售额15800亿元，同比增长53.0%。
　　楼市将引发家居行业下半年？说法不一
　　在金融危机背景下，店在09上半年取得了不错的业绩， 同比有10%到40%的幅度不一的销售增量，但我们也能看到众多小型企业在市场不景气的环境下业绩下滑或者倒闭，这是自然的优胜劣汰的结果。上半年部分企业迎来小阳春的很大的原因是08年金融危机下家居消费的存量的释放；而企业大力度几乎是盛大的促销折扣也是拉动消费的重要原因；此外店流通业在逆势下新一轮的提速扩张带动了制造企业全国扩张的步伐，大体量大范围的市场占领也带来了销售的快速增长；当然核心的一点就是这些企业自身抗能力强大，内部管理、企业文化、渠道建设、品牌影响力等方面都有不错的基础。
　　从上半年企业销量增长原因的分析不难看出，上半年的楼市回暖给上半年家居消费没有太多的贡献，原因一是装修消费比房产消费有滞后性，消费周期间隔一般在3到6个月之间，甚至超过一年；二是因为有数据显示，上半年有8000亿元信贷资金流入房产，这部分购房几乎都用于智慧之选，也就是说楼市上半年15800亿元销售总额中，只有7800亿元是普通消费者的购房需求，而其中自用并急于装修的住房又有多少？
　　那么，面对回暖和泡沫舆论下的楼市难以琢磨的走势、面对着上半年比例较小的自用房装修，上半年的楼市是否会惠及其下半年的居行业呢？目前业内说法不一。
　　“上半年的楼市回暖、成交量必然会带动家居市场的活跃。房地产的刚性需求会随着国庆节前的结婚热潮有所增长，带动下半年消费者在家居装修、家具购买上的智慧之选。”意风家具董事长温世权的观点代表部分业内人的看法，大家都乐观的判断家居市场会越来越好，下半年要好于上半年，甚至可能会出现牛市。
　　而与此乐观态度相比，有些企业则显得更为谨慎些，“楼市是在明显的回暖，但对家居行业来说目前的影响不算太明显，比较滞后，还需观望。”东易日盛&意德法家董事长陈辉谨慎地表示。董事长李建也同意陈辉的观点：“智慧之选型购房大部分是等价格涨上来转手一卖，赚取收银。他们并不会着急装修、购置家具等，而刚性需求购房者则不同，大部分是因为结婚购置新房，买房后急于入住。所以楼市的回暖对于家装行业来说并不一定是好事，所有企业还应谨慎。”
　　后,圣点装饰董事长李健一语道破关键：“回暖要靠！”无论楼市、家居市场如何变化风云，家具企业还需根据自身的建设。